Коттеджи в Праге относятся к категории элитной недвижимости, и купить дом в Праге не дорого не получится. Сколько стоит дом в Праге? Рассмотрим здесь цены на дома, факторы, влияющие на формирование цены коттеджа, и предложения, которые имели место на рынке недвижимости Праги по состоянию на март 2014 г.
Коттеджи в Праге имеют свои особенности. Старые коттеджи, год постройки которых может восходить к рубежу 19 – 20 вв., расположены не в историческом центре Праги, а в близлежащих и весьма удаленных районах. Старая коттеджная застройка была характера для предместий Праги и лишь в новейшее время стала частью города. В середине 20 ст. в коттеджную застройку стали вклиниваться кирпичные и панельные многоэтажные дома. В настоящее время седи старинных пражских усадеб стали появляться невысокие новостройки. Типичный пейзаж не туристической Праги – коттеджи перемежаются многоквартирными домами. Часто на одну сторону улицы выходят фасады многоэтажек, на другую сторону – ограды коттеджей.
Дома в Праге следует различать. Есть дома коттеджного типа. Это двухэтажная цельная застройка («стенка в стенку») с отдельным выходом для каждого владельца и очень миниатюрным земельным участком перед собственной дверью. Если бы не любовно благоустроенные фасады и придомовые участки этих домов, их можно было бы принять за бараки. Есть также «семейные дома», большие и вместительные, одноэтажные, с большой придомовой земельной площадью, не претендующие на звание «коттеджа».
Теперь о собственно коттеджах. Коттеджи в Праге, которыми владеют два владельца, обустроены отдельными выходами. Есть же такие коттеджи в Праге, и их большинство, в которых живут несколько семей. Такие коттеджи, как правило, не превышают в высоту трех этажей, рознятся они лишь по площади собственно дома и прилегающей территории.
Есть коттеджи в Праге, которые принадлежат одному владельцу. Такие коттеджи и относятся, собственно, к категории элитного жилья в Праге. Элитными коттеджи делает соответствующий район города, в котором коттедж находится. Лучше всего покупать коттедж в той части Праги, где есть сплошная коттеджная застройка. Тогда вы в полной мере сможете насладиться своим домом и отдыхом у бассейна. Если ваш дом будет находиться, как это часто бывает, среди многоэтажек, вы будете как на ладони у жителей пражских многоэтажек и ни о какой личной жизни «на пленере» не сможет идти речь.
Покупая коттедж в Праге, будущий владелец должен иметь в виду, что у него есть соседи. Если вы решились купить дом в Праге и преобразовать его по собственному вкусу, нужно будет учесть и интересы ваших соседей. Все ваши строительные решения должны быть согласованы, и с соседями в том числе. Ваши постройки и перестройки не должны, например, изменить к худшему светотень у ваших соседей и пр.
Цены на коттеджи в Праге различны. Цена, например, для коттеджа в Праге старинной постройки площадью до 800 кв. метров с бассейном составила в марте 2014 г. 17, 6 млн. крон. Так называемый семейный дом, без архитектурных претензий и требующий ремонта, с четырьмя комнатами и усадьбой площадью более 500 кв. м составил самое недорогое в этом месяце предложение по цене на дома в Праге – всего 4,5 млн. крон.
